SH OstseeImmobilien, Objekt 1216

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Objekt 1216 Dahme: Baugrundstück mit Altbebauung für Einzel- oder Doppelhaus - Bebauung

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1216

Beschreibung Dieses erschlossene ca. 1926 mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in zentraler Lage von Dahme an der Ostsee nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück ist 566 qm groß und bis auf den rückwärtigen Verlauf, ziemlich rechteckig begeben. Die Tiefe beträgt südlich ca. 26 und östlich ca. 33 Meter. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 19 Metern. Das abzureißende Wohnhaus hat ca. 100 qm Nutzfläche, bei einer Tiefe von ca. 8 Metern und einer Front von ca. 9 Metern. Im westlichen Teil befindet sich ein flacher Anbau mit Holzdecke von ca. 4 x 4 Metern. Im Anbau befindet sich eine ältere Gaszentralheizung. Die Heizung ist in Betrieb und wird turnusmäßig gewartet. Bei den Fenstern handelt es sich um Iso-Fenster, zweifach in weiß. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Stand der Erschließung: - Strom - Wasser/Abwasser - Gas - Glasfasernetz bereits in der Straße verlegt - Telefon Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee. Der Strand ist fußläufig erreichbar und nur ca. 500 Meter entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. Bebauung Die Bebauungsmöglichkeit wird durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan geregelt. Dieser sieht eine Einzel- oder Doppelhausbebauung vor. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung. Auch können Sie diesen auf der Homepage der Gemeindeverwaltung Grömitz einsehen. Es handelt sich um den Bebauungsplan Nr. 18 nebst Begründung. Rechtskraft des Bebauungsplanes wurde 2023 erlangt. Ausgewiesen ist hier ein allgemeines Wohngebiet mit einer möglichen Grundfläche von 0,25 in zweigeschossiger, offener Bauweise mit Ausbaumöglichkeit des Dachbereiches nach den baurechtlich zulässigen Vorgaben und Bestimmungen. Generell wird für die Bebaubarkeit keine verbindliche Zusage gemacht oder jegwelche Garantien abgegeben. Wir empfehlen die Bebaubarkeit eigenständig zu prüfen oder eine fachgerechte Beratung bei einem Ing. Büro oder Architekten einzuholen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und sind eigenständig zu prüfen. BESONDERHEITEN Die Übergabe des Grundstückes kann nach Absprache frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich persönlich an. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, dass Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Selbstvertändlich wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gern stehen wir Ihnen nach Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu höhren!

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Baugrundstück mit Altbebauung Grundstück: 566 qm Kaufpreis: 299.000 EUR

Bebauung gem. B-Plan Erschließung: ja Grundstück: 566 qm Besonderheit: Bebauungsplan liegt vor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis: nicht erforderlich